マンションと戸建て、買うならどっち？メリット・デメリットを徹底比較！

本記事は「マンションと戸建て、どちらがいいのかわからない」「大きな買い物なので絶対に後悔したくない」そんな悩みを解決します。

マンションと戸建て、どちらも魅力的な要素がたくさん詰まっています。住宅購入は間違いなく人生で一番の出費、悩んでしまうのも無理はありません。ただ、マンションと戸建てにはそれぞれにはっきりとした向き不向きが存在します。

購入後に後悔しないためにも、メリットデメリットを把握して自分たちに合った物件を見つけましょう。

マンションの特徴は？

本章では、マンション購入のメリットやデメリットについて解説します。マンションは同条件で戸建てと比較すると購入価格が低く、住み替えの候補として人気の物件タイプです。

マンション購入のメリットは以下の通りです。

マンションのメリットを総括すると、利便性の高さや資産価値としての安定性、管理システムによる高度なセキュリティ性能が特徴だとわかります。

また、近年マンション価格は上昇傾向にあり、投資手段の1つと捉えられるほど資産価値があります。

以下は、国土交通省が発表した、不動産価格のグラフです。

上記の推移から、2013年を境にマンション価格が増加し続けていることがわかります。一方、戸建て住宅の資産価値は上がってはいるものの、上げ幅は高くありません。資産価値としての安定を求めるならマンションがおすすめです。

マンション購入のデメリットは以下の通りです。

総じて戸建てに比べ自由度が下がる点と維持コストがかかる点がデメリットといえます。

マンションのメリットとデメリットを以下の表にまとめました。

上記を踏まえると、マンション購入は以下のような希望がある人に向いています。

マンションはライフスタイルが制限されますが利便性は高いため、仕事で忙しい人や他人との密なコミュニケーションが苦手な方におすすめです。

続いて、戸建てのメリットとデメリットを見ていきましょう。「将来は戸建てを買って子供やペットと庭で遊びたい」そんな夢を抱いている方も多いのではないでしょうか。

事実、住宅購入で戸建てを希望する人は多数います。以下は国土交通省の発表した、住み替えに関する調査結果です。

上記の割合から、全体のおよそ50％以上が戸建てへの住み替えを希望していることがわかります。近年は資産価値の観点から分譲マンションの人気が高まっていますが、戸建てもまだまだ人気がある物件タイプです。

戸建てのメリットは以下の通りです。

総じて物件の自由度の高さとストレスフリーな点が特徴です。「自分たちだけの家が欲しい」そんな人に戸建てはおすすめです。

戸建てのデメリットは以下の通りです。

マンションに比べ、戸建てはなにか不具合が起こった場合全てが自己負担です。管理費や修繕費はかかりませんが、修理が必要になったとき用に修繕費用を自身で積み立てて管理しなければなりません。

戸建てのメリットとデメリットを表にまとめました。