本記事は訪問したからこそわかる、HPではわからない情報をメインにお伝えしていきます。
ANAの住まいで客観的に物件の比較検討が出来るようなコンテンツにしていきますので、ご覧いただけると幸いです。
今回ご紹介する「ハイムスイート西千葉」はセキスイハイムの積水化学工業による分譲で、第1期第2期共に即日完売した人気物件です。
広さ（80㎡台4LDKが中心）や設備（可動式収納やフレタスキッチン）、周辺環境などから子育て世代にピッタリの物件でした。
＜完成イメージ図＞
東外観
西外観
交通
千葉都市モノレール2号線「天台」駅徒歩7分
千葉都市モノレール2号線「作草部」駅徒歩8分
総戸数 87戸
＜おすすめポイント＞
※個人の感想を含みます
・南東・南西向きで4LDK約80㎡の部屋が中心
最近の分譲マンションの中ではかなり広い80㎡の間取りです。現在の分譲は３LDKが主流のため、さらに１部屋あるとゆとりがあるように感じました。４人家族であれば１人１部屋、３人家族であればテレワーク部屋や収納など様々な用途にお使いいただけると思います。お部屋が全戸南東または南西向きなので、日当たりも良好です。
・総戸数に対して駐車場100％、駐輪場200％の用意がある
駐車場は、ほとんどが平面で、機械式もございます。
また、一部には電気自動車のコンセントの装備やカーシェアもあり、自動車周りの設備が充実しています。
・災害に強いマンション
下総台地に位置し、固い地盤の上に建っています。地盤に頼るだけではなく、防災グッズの装備はもちろん、水害時の排水能力の維持や、災害時の太陽光による共用部の電気の確保が出来ています。停電しても最大2時間エレベーター稼働します。
また、売主がセキスイハイムの積水化学工業で、化学メーカーでもあるため、自らの耐久性の高い設備が使われているのも特徴です。
＜特徴＞
・部屋タイプにより可動式クローゼット設置可能
ねじを緩めて動かすだけで間取りを変更できます。家族構成の変化に合わせて対応できるので、使い勝手が良いです。
可動式プラン 残２戸※2022/8/21時点
・キッチン回り
フレタスキッチンになっており、見通しの良いキッチンになっています。
※フレタスキッチン・・・コンロの前面の壁をなくし、ガラスオイルガードを設置したリビング・ダイニングとの一体感が期待できるフルオープンキッチンのこと(ハイムスイート西千葉パンフレットより)
＜懸念されるところ＞
※個人の感想を含みます
・清掃員が管理業務を兼ねる
清掃員が管理人として勤務するそうです。基本的にはアプリで管理が行われます。管理費などのコストの削減に繋がっています。
・実際に歩いてみたところ、天台駅からの最短ルートが夜に暗い
木が多く、死角のある公園の横の道なので、夜は暗いです。
少し遠回りになりますが、大きな通りを歩くことを推奨します。
＜担当者まとめ＞
広さ・駐車場・災害対策に大きな特徴のある物件でした。
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・公園はもちろんのこと、幼稚園・小学校・中学校が揃っているため、子育てにも安心です。
第1期・第2期には即日完売してしまうほどの人気物件です。第3期販売も近づいておりますので、ご希望の方はお早めにご検討ください。
ここまでご覧いただきありがとうございました。
＜物件概要＞
所在地 千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目909番1（地番）
戸数 87戸
交通 千葉都市モノレール2号線「天台」駅徒歩7分／千葉都市モノレール2号線「作草部」駅徒歩8分
価格 2,900万円台～5,600万円台
ANAの住まいで「すまいるパス」を発行し、ご成約されると成約価格の1,000円あたり1マイルの特典がございます。※最大80,000マイルまで
もし、ご興味のある方は特典を受けられる「すまいるパス」の発行をお願いいたします。
※特典を受けるには初回コンタクトまでにすまいるパスの発行が必要です。
