本記事は見学したからこそわかる、物件HPではわからない情報をメインにお伝えしていきます。
ANAの住まいで客観的に物件の比較検討が出来るようなコンテンツにしていきますので、ご覧いただけると幸いです。
今回ご紹介する「クリオ レジダンス川口幸町」は10階建て総戸数91戸の分譲マンションです。間取りは１LDKから４LDKまで揃っており、様々な家族構成に対応できる物件です。駅周辺から現地までの間に日常利用できる商業施設や商店街があり、日常の買い物が便利だと感じました。
完成イメージ図
三方向が道路に面しており、開放感があります。大型犬を飼える物件は少ないですが、当物件の1階では大型犬を飼うことが可能です。
交通
JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩16分
総戸数
おすすめポイント
※個人の感想を含みます
生活利便性の良い立地
川崎・日吉・武蔵小杉エリアの中央にある利便性に優れた立地です。大きな商業施設へのアクセスの良さを持ちながら、物件の周りは低層住宅の多い落ち着いたエリアで、バランスが取れていると感じました。周辺には教育施設・金融機関・病院・公園などが揃っているため、周辺で一通り済ませることが出来ます。近くには夢見ヶ崎動物公園があり、さらに駐車場の隣にも公園があります。大きな街と程よい距離感を保ちながら、暮らすには良い立地です。
設計に工夫が詰まっている
防音対策などの機能的な設計はもちろんのこと、部屋に梁が出ない設計がされており、空間がすっきりと広く見えます。さらに、天井高が2.5ｍあるため、開放感があります。以下写真はモデルルームなので、参考程度ですが、部屋のすっきり感と天井の高さを実感いただけると思います。
窓側から見たお部屋
キッチンから見たお部屋
都心の物件と比べるとリーズナブル
部屋の広さ・設備・立地・敷地の広さなどから考えて、値段が他に比べると約70㎡台の３LDKタイプは5000万円台からあるため、都心の物件と比べるとリーズナブルと言えます。(詳しい価格はご自身でご確認下さい)元々地盤が固く、地盤補強の面で、コスト削減になっているとのことです。※１また、電気の面ではマンション一括受電システムを採用しており、約８％割引になります。そのため、年間で約１万円節約になります。
※１基準があり、基準を満たすと杭は少なくても問題はない。全ての建築物で土台の強度を満たす杭が必要。
特徴
使い勝手が良いキッチン
３つのポイント
１．２Lのペットボトルを立てて入れられるシンク下の収納
２．大型の静音シンク (ディスポーザ付き)
３．スパイスなどを置けるキッチン奥のカウンター (カウンター下部の収納はオプション)
敷地が広い
中央部にはテラス、駐車場側には公園があります。
公園やテラスで散歩・団欒したり、運動したり、ゆっくりすることで気分転換が出来るかと思います。他にも、テラス・ラウンジ・コワーキングスペースなど共用部が充実している印象を受けました。
東側
公園側
懸念されるところ
※個人の感想を含みます
駅から少し距離がある
新川崎駅から歩くと13分かかります。
しかし、一番近い出口から徒歩約３分にバス停があり、新川崎駅・日吉駅・JR川崎駅行きがあるため、利用すると楽に駅へ出ることが出来ます。
ゴミ置き場が1つのみ
敷地が広い分、お部屋によってはゴミ捨て場が遠くなります。
ディスポーザは全戸標準装備されており、生ごみ処理の負担は極力少なくできます。
ゴミ置き場のドアは自動で開く箇所もあり、便利にお使いいただけます。
担当者まとめ
駅近ではありませんが、周辺施設が充実していることや、立地・価格・設備のバランスが
取れていることから、暮らしやすく、魅力的な物件であると感じました。
既に販売も始まっており、残り戸数が少なくなってきているので、気になっている方は早めにマンションギャラリー(鹿島田駅前)に行かれることをおすすめします。
物件概要
所在地 神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
戸数 166戸
交通 JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分／JR 南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
価格 現地でご確認ください。
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