本記事は見学したからこそわかる、HPではわからない情報をメインにお伝えしていきます。
ANAの住まいで客観的に物件の比較検討ができるようなコンテンツにしていきますので、ご覧いただけますと幸いです。
今回ご紹介する「クリオ レジダンス川口幸町」は10階建て総戸数91戸の分譲マンションです。間取りは１LDKから４LDKまで揃っており、様々な家族構成に対応できる物件です。駅周辺から現地までの間に日常利用できる商業施設や商店街があり、日常の買い物が便利だと感じました。
＜完成イメージ図＞
三方向が道路に面しており、開放感があります。大型犬を飼える物件は少ないですが、当物件の1階では大型犬を飼うことが可能です。
交通 JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩16分
戸数 91戸(住戸90戸、管理事務室1戸)
＜おすすめポイント＞
※個人の感想を含みます
・立地
現在人気エリアの川口の物件です。(ARUHI「本当に住みやすい街大賞2022」第2位)
駅からフラットアプローチなので、移動しやすく、生活しやすい立地であると感じました。また、駅からの通り道にはスーパー、薬局、飲食店が立ち並び、商店街もあるため一通り近隣で済ませることが出来ます。周辺の雰囲気は比較的商業に近い地域でありますが、落ち着いています。
・1LDK～4LDKの間取りが全て揃っている
３LDKが中心の物件です。一番小さな間取りが1LDK＋S(サービスルーム)54.54㎡で、一番広い間取りが4LDK124.68㎡(中庭を含む)という幅広いラインナップです。各戸ウォークインクローゼットが複数あるため、収納もしっかり出来ます。
・床暖房がリビング＋１部屋で標準装備
リビングのみ床暖房が入っている物件は多いですが、本物件はさらに居室の1つに床暖房が標準装備されています。冬場でも足元から効率的に温めることができるのは勿論のこと、暖房やカーペットに比べてハウスダストを舞い上げてしまうことなくお過ごしいただけます。
＜特徴＞
・お部屋のデザインを選べる「conomi」
お部屋のデザインをセレクトできる制度「conomi」があります(ドア・キッチンなど)。無償プランも有償プランもあり、インテリアコーディネーターに相談出来ます。ご自身でお選びいただける時期には期限がありますが、自分の好みに合わせたお部屋作りが出来るのが魅力的です。
・川口市初ZEH Oriented認定
ZEH Orientedとは断熱性・省エネ性において極めて高い性能を備える住宅に与えられる認定であり、環境に優しく、省エネでエネルギー面のコストが低く済みます。また、2022年10月時点ではZEHが住宅ローン減税の優遇対象になっています。
<懸念されるところ>
※個人の感想を含みます
・駐車場が平置き式８台、機械式７台
JR川口駅から徒歩9分であり、交通利便性が高いため、普段電車を使う方の心配は比較的少ないと思われます。近隣には月極の駐車場が多数あるとのことです。
・共用部がない
ワークスペースなどの共用部はございません。その分の管理費がかからないため、管理費が低く設定できているとのことです。
・北東側に同じ高さのマンション
同じ高さのマンションが北東側にありますが、「クリオ レジダンス川口幸町」の玄関側のため、眺望の問題は比較的少ないと思われます。他の三方向は道路であり、開放感があるため、閉塞感なく暮らせます。
＜担当者まとめ＞
立地、間取りの幅広さ、環境への配慮が特徴的な物件でした。商業エリアと住宅エリアの境目に近い物件です。現地を歩き、「利便性を維持しながら、落ち着いた住環境」という印象を受けました。
おひとりの方、ご夫婦・パートナー、ファミリー全ての家族構成の方にもおススメできる立地と物件でした。
ここまでご覧いただきありがとうございました。
＜物件概要＞
所在地 埼玉県川口市幸町一丁目20番1、他（地番）
戸数 91戸
交通 JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩16分
価格 未定
ANAの住まいで「すまいるパス」を発行し、ご成約されると成約価格の1,000円あたり1マイルの特典がございます。※最大80,000マイルまで
もし、ご興味のある方は特典を受けられる「すまいるパス」の発行をお願いいたします。
※特典を受けるには初回コンタクトまでにすまいるパスの発行が必要です。
