見学レポート#５　＆リゾートハウス琉球美里【分譲：アイムユニバース】

本記事は見学したからこそわかる、物件HPではわからない情報をメインにお伝えしていきます。
ANAの住まいで客観的に物件の比較検討が出来るようなコンテンツにしていきますので、ご覧いただけると幸いです。

今回ご紹介する「＆リゾートハウス琉球美里」(分譲：アイムユニバース)は沖縄市美里に誕生した新築一戸建て３棟現場です。
本記事では、最初に本物件のポイントを３つ挙げさせていただき、立地、設備・仕様、価格、どんな方におススメかという観点でレポートさせていただければと思います。

↓カースペース並列2台、前面道路は5.5ｍありゆとりがあります。

＜当物件3つのポイント＞

１．カースペース並列2台分
２．注文住宅オプションクラスの充実した設備
３．土地45坪、建物33坪のゆとりある空間

↓LDKは約19.5畳、大理石調のフロアタイルが高級感を醸し出します

＜立地について＞

生活至便な沖縄の住宅街

沖縄市美里は、沖縄本島の中部エリアでも西側のビーチのような観光地ではなく、住環境が整ったエリアであり、本物件は徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、薬局などが揃っており、徒歩6分の位置に総合病院（中部協同病院）があります。ロードサイドのチェーン店だけでなく地元ならではの飲食店が点在しており、沖縄らしい生活をすることができます。

沖縄南ICが近く、那覇空港から高速道路を使えば車で1時間かからないため、国道の渋滞リスクを回避できます。

↓屋上テラスには風雨に強い屋外インテリアとBBQコンロ

＜設備・仕様について＞

浴室テレビ、屋上テラス、制震ダンパーなど注文住宅オプションクラスの充実した設備

＆リゾートハウスシリーズは充実した設備が特長です。戸建て用宅配ボックス、シューズクロークのある土間収納、食洗器、タッチレスシャワー水栓、ハーマン製マルチグリル、浴室テレビ、屋上テラスなど、注文住宅でも高額なオプションとなる設備が標準採用されており、中でも制震ダンパーは地震だけではなく、台風にも高い性能を発揮します。

↓大きなパントリーと窓がある明るいキッチン、水栓はタッチレスです。

↓ハーマン社製のマルチグリルはご飯の早炊きなど幅広い調理ができます

↓ユニットバスの16インチTVは地デジ対応、スマホやタブレットからも送信できます

↓台風にも効果を発揮する制震ダンパー

＜価格について＞

周辺の建て売り住宅より高額

同市内のパワービルダーの建て売りが3,500～4,500万円で販売される中、当物件は5,000万円台後半という価格設定です。高額になる理由としては前述の設備が充実している点に加え、土地と建物が広い点が挙げられます。周辺事例は土地30坪前後・建物20坪台後半が主流ですが、本物件は土地45坪、建物は33坪とゆとりがあり、カースペースも並列2台配置ができます。

↓並列2台のカースペースは車社会の沖縄で嬉しい条件のひとつです。

＜懸念されるところ＞

設備・広さが優れているとはいえ、周辺の建て売りより総額が高い点は懸念点と言えます。仮に35年の住宅ローンで借り入れを1,000万円増やすと、月額2.5～3万円支払い増になります。

＜どんな方におススメ？＞

沖縄で注文住宅を検討されている方であれば、この価格でハイグレードな設備とゆとりある敷地が手に入りますのでおススメです。また観光地の混雑から離れつつ、ディープな沖縄の魅力が楽しめる立地であるという点から、沖縄でセカンドハウスをお探しという方にも適した物件と言えます。

＜担当者まとめ＞

いかがでしたでしょうか。実際に現地を内見しましたが、注文住宅仕様の設備は驚かされるばかりでした。台風シーズンにはかなりの頻度で強風にされされるそうで、制震ダンパーの有効性について新たな発見でした。また、分譲主であるアイムユニバースさんのスタッフの方は沖縄で生まれ育った方で地域への知見が深く、初めて沖縄で生活を始められる方にとっては心強いと感じました。同社は注文建築や売買仲介も展開しているので、本物件にかかわらず沖縄で不動産をお探しの方は一度ご相談されてもよいかもしれません。